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期房安防没过

简述信息一览：

1、注意楼间距前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶2左右计算，看小区密度是否合理。此外，开发商在制作项目沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，可询问置业顾问实际的楼间距，看园区时也可实地观察。

2、新房验房注意问题及简单操作方法：主要问题：1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。

（图片来源网络，侵删）

3、问题一：第一次去看新买的房子要注意点什么？该做点什么？看新房，关键是精装修房还是毛坯房，如果是精装修，那你看看与生活有关的设备和设施有无瑕疵，如有提出，试试水管水龙头、检查坐便器的上下水，门窗等等。

1、看样板间。样板间展示，是现在不少楼盘营销的一个手段，却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。看施工团队的整体面貌。

2、除了上述方法之外，判断期房是否会成为烂尾楼，还可以通过开发商的资质、背景、口碑等多方面多维度进行判断。

（图片来源网络，侵删）

3、判断期房主要看两个方面，第一就是楼盘是否五证齐全，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。第二个就是开发商实力背景状况。

4、开发商：房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。

5、商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

6、看开发商期房质量不一定从房屋的实体上来看，还有很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障，一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。

1、期房可以转让过户。虽然根据我国法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。

2、法律主观：新房取得房产证后可以过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。新房作为不动产以物权登记为准，取得房产证后可以依法登记办理过户手续。

3、不能过户，贷款没有还清，产权抵押在银行，不属于当事人。所以，过户住房需要业主还清贷款按揭，无抵押，有房产证。契税证明，出让性质土地证。才可以申请办理该住房过户手续。

4、期房不可以转让。国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

5、期房能过户给别人。根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。

关于期房安防没过，以及期房有问题怎么处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。